電梯壞了由谁出錢维修?業主大會能决定维修费用嗎?

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平常保護和调養：物業公司賣力電梯的平常保護和调養事情，這部門用度凡是包括在物業辦理费中。

大修、中修和更新、革新用度：對付電梯的大修、中修和更新、革新用度，若是業主已交存了室第專項维修資金，可以申请利用這部門資金举行维修。若是没有交存维修資金，则應由業主配合承當這些用度，依照各自具有修建面积的比例分摊。

保修期內的维修：若是電梯在保修期內且非报酬缘由致使的妨碍，用度一般由電梯公司承當。
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告急環境下的维修：在告急環境下必要维构筑筑物及其從属举措措施的，業主大會或業主委员會可以依法申请利用修建物及其從属举措措施的维修資金。

業主大會决议：業主大會或業主委员裁縫機,會可以按照详细環境决议是不是利用维修資金，和用度的分摊方法。

综上所述，電梯维修用度的承當方取决于详细環境，包含是不是在保修期內、是不是触及大修或更新革新、是不是已交存维修資金等。在現实操作中，業主和物業公司應按照相干法令律例和物業辦事合同的商定，配合协商肯定维修用度的承當方法。

按照《中華人民共和國民法典》的相干劃定，業主大會确切有權决议维修用度的相干事宜。详细来讲：

维修資金的利用：《民法典》第二百七十八條明白指出，利用修建物及其從属举措措施的维修資金是業主配合决议的事項之一。這象征着業主大會有權决议是不是利用维修資金和若何利用。

维修資金的筹集：除利用维修資金，業主大會另有權决议筹集维修資金的方法和時候。

分摊方法：關于维修資金的利用分摊方法，業主大會也能够作出决议。若是業主大會没高血壓中藥茶,有商定或商定不明白，那末可mlb戰績,以依照相干律例或處所性劃定的默许方法举行分摊。

告急環境下的利用：在告急環境下必要维构筑筑物及其從属举措措施時，業主大會或業主委员會可以依法申请利用维修資金，而不必要颠末通例的表决步伐。

業主大會的决议效劳：業主大會或業主委员會作出的决议，對物業辦理區域內的全部業主具备束缚力。

是以，業主大會在维修用度的决议计劃上具备首要的决议權，可以根据法令律例和業主大會的议事法则来决议维修用度的筹集和利用。